“我们和千达集团的一些营销策略，大致相同，我们也是最直观的竞争对手。”张杭想了想说：“最关键的是，我们的贷款专项专用，还控制得当，而他们的银行贷款......”

“确实。”

沈斌的脸色有了一些凝重：

“这方面，真跟你说的一样，发展的越快，贷款就越狠，这个雪球滚的就越厉害，别看千达和大恒他们欣欣向荣，但他们的贷款，已经欠的很多了，我们呢，整体是赚的。”

张杭摇了摇头：“他们采取了一种高负债策略，在过去几年里，他们通过大规模借款来融资，以支持其庞大的房地产开发项目，这种策略虽然能快速扩张业务规模，但也带来了极高的风险和压力。”

“是啊。”

沈斌赞同的说：“一直致力于高杠杆运营，这种模式的好处是可以快速扩张业务规模，但如果市场出现变故，风险也会非常高，就像你说的，最后会落个负债累累的局面。”

“还有政策的情况呢。”张杭拿出香烟，两人点燃后，他单手操作方向盘，悠闲的硕大：

“遏制房价上涨和遏制房地产泡沫，类似政策，一定会有的，这会让房地产开发商面临了更大的压力，需要通过借款等方式来获得资金支持，雪球会越滚越大，毕竟覆水难收。”

沈斌沉默了下，然后说：

“我算了一笔细账，我们现在开发的项目，和那些专项专用的贷款，都抹平后，没有任何项目能比得上咱们江州西区太行赚的多，甚至连五分之一都没到，钱都被谁赚去了？哎......”

“算上利息那些呢？”张杭又问。

“更少了。”

沈斌轻叹：“看上去，我们光鲜艳丽，实则不然，我有时候会感觉，忙来忙去，会不会是一场空？”

“得看怎么运作，严格按照我们的五年计划来，绝对没问题。”

张杭很笃定的说：“到时候，变卖产业来还上窟窿，砍掉大部分产业又有什么大不了的？你看，我们扩张的也不慢了，太行影院这个也是将来的资源，配合影业公司，保留下来后，是完全可以发展的嘛，只要退场及时，我估摸着，斌哥你几百亿的现金流是有的。”

“嗯。”

沈斌点头一笑，吐出一道烟柱说：“这方面，我最相信的就是你和海哥，你们说的准没错，那你说，五年计划过后，我干点啥啊？”

总不能就退休了吧？

“砍掉大部分产业，不是还有少部分留着吗？那些留下来的，正常运营呗。”

张杭想了想说道：“首先是太行酒店，我认为酒店是很有必要打造的，尤其是我们旗下的高端系列酒店，像太行亚特兰蒂斯那种项目，而且还有一个.......我认为，只要做的好，可以当做将来二十年内最主要的事。”

刷！

这番话，让沈斌顿时坐正了身体，他看向张杭，有些兴奋的样子：

“是什么生意？”

“本来只是我的摄像，我打算明后年再提这件事的。”张杭叹笑道。

“快点说，别磨叽，不然我让你管我叫爹。”沈斌立刻吩咐道。

卧槽......

你真是上纲上线啊。

张杭嘴角抽搐。

不过，即将说出来的这个话题。

也让张杭不由自主的眯起了眼睛。

那是让他想一想，都很兴奋的事情。

也是一件，对他而言，充满了意义的事情。

是他非常想要完成的事情。

甚至这种兴趣，远远超过了太行影业、游戏公司那些。

在沈斌的注视之下。

张杭一字一句道：

“这个项目叫，联盟英雄主题乐园！”

“什么？”

沈斌诧异，随后疑惑：“一个游戏的主题乐园，多小的规模啊，这点事也能叫主业？”

“小事儿？不不不，如果它每个乐园，都达到迪士尼的规模呢？每个乐园的投资，都不少于三百亿呢？那将会是怎样一个场景？”

张杭的眼神，仿佛有一股锐利的火焰在跳动。

迪士尼乐园打造耗资三百多亿，像长隆乐园打造也用了三百亿左右。

打造一个规模很大的主题乐园出来，有何不可？

这将和上辈子的路线，截然不同，也是他给这个世界带来的巨大改变。

“斌哥，你知道联盟英雄宇宙，有多广阔吗？”

张杭轻声说道：“许多故事，都在完善中，这些你可以不用了解。”

“我们来谈一谈，首先是我的设想。”

“联盟主题乐园将是一个以联盟英雄宇宙为核心，集游乐、体验、餐饮、购物、住宿于一体的综合性主题乐园。”

“它将打破虚拟与现实的界限，让玩家和粉丝们能够身临其境地体验英雄联盟的奇幻世界。”

“因为联盟的场景故事很大，所以我们可以投入多个主题乐园，分布在国内外都可以。”

“我们会拿出沉浸式体验的诚意，比如说召唤师峡谷，比如说德玛西亚城邦，比如说暗影刀的风韵，比如说诺克萨斯竞技场等等。”

“又或者，我设想中，将来出了动画故事后，是否会有一个双城系列的故事，我们又是否可以根据这个故事，打造一个新的主题乐园？”

张杭是越说越兴奋。

沈斌听的有点云里雾里，但也莫名其妙的，跟着兴奋了起来。

“我们可以增加互动体验项目，设置英雄技能体验、符文系统定制、真人角色扮演等互动体验项目，让游客亲身参与游戏，当然，最具特色的是游街表演，这个也会有，我们还会用一些特定的场地，像迪士尼漂流时的奇遇之旅，我想过，如果换成联盟中的一些场景，绝对爽到爆炸，我们运用VR、AR、全息投影等高科技手段，增强的沉浸感和体验。”

“游乐设施呢，比如说，主题过山车，或者黑暗骑乘等等，需要有刺激的，也需要有平缓的， 也有适合小孩玩的地方，满足不同的需求。”

“娱乐表演方面呢，定期举办主题的舞台剧、音乐剧、cosplay表演等，甚至就连餐饮和购物，也是联盟城邦或英雄为主题。”

“设想一下，斌哥，这个项目，光是让我想一想，都很兴奋。”

“如果有这样一个主题乐园，电竞赛事，也会在这个地方举办，或者粉丝的聚会，酒店的需求很大，那种电竞酒店呢，自然也是要有的。”

张杭的一席话。

让沈斌忍不住，又拿起了一根香烟，点燃，抽着烟，若有所思。

“这个项目，非常有意义，当然，挑战很大，大型主题乐园的投资成本高，需要巨额资金，运营的难度也很大，市场竞争也激烈。”

“但联盟这个IP，是牢牢的在我的手里。”

“斌哥你哪次看一看比赛就知道了，这个IP的全球影响力很大，又庞大的玩家群体和粉丝基础，市场潜力大，如果这件事能成，它不仅是一个娱乐场所，更是一个文化符号和标杆，它将为玩家和粉丝们带来前所未有的体验，为游戏产业开辟新的发展空间，为城市和文化注入新的活力，说真的，联盟主题乐园一定会成为现实，成为全球玩家和粉丝们向往的圣地。”

张杭不由自主的握紧了方向盘。

这件事的意义，让张杭精神抖擞。

也是隐藏在心底许久的事了。

今天来接斌哥，聊着聊着，就说了起来。

沈斌对游戏不太了解。

但几百亿的投资，真的蛮大，他不由认真考虑，也沉默了许久。

“哎，要是别人说游戏发展乐园IP的项目，我会说那是扯淡，但你开口了，我就觉得这很可行，放心吧，小杭，这个项目咱们一起......”

沈斌正说着。

张杭忽然看了一眼他，摇了摇头：

“斌哥，我打算第一个主题乐园我自己投资。”

他丝毫不担心钱的事儿。

光是一个比特币，就能赚很多了，这东西他并不担心，他的持有量不少，但整体并不算多，等时间久了，有人运作这东西即可。

时代的红利，吃起来总是香的。

张杭有明确的打算，用自己赚的钱，去带来一些改变。

上辈子没有的东西，这辈子实现一下，也是他的奋斗目标之一。

话是这么说。

结果沈斌不乐意了：“你啥意思啊？张杭？你他妈叭叭叭说了一大堆，说了这么好的项目，结果你不带我玩？那行啊，我看你也别娶我姑娘了，我回家就建议我女儿对你分手！”

“你的建议并不管用啊斌哥。”张杭笑着说道。

“我跟你说啊，你.......”

沈斌一想起那个不争气的女儿。

也是没办法。

不知道自己女儿为啥那么哏，就喜欢上张杭这么一个狗东西。

“我是你岳父。”

“是啊。”

“单凭这一点，我说啥，你得听着。”

“那也不一定，我相信小柔会理解我的。”

“我特么！”

沈斌等着大眼睛说：“啥意思？你跟我女儿处，跟我就不处了是吧？”

见到沈斌气喘吁吁，张杭陪笑道：“没有没有，开个玩笑，有啥好事儿，我能不带我斌哥嘛。”

“哼！”

沈斌傲娇的哼了一声：“啥时候开搞，提前通知我，把完整的项目书拿来，还有，我投资的份额，得占......”

“两成。”

张杭很快给出了答案：“你和海哥各两成股，到时候还得有一些其他合伙人，这个盘子太大，光我们自己，把握不住。”

沈斌呵呵一笑：“没想到你看的倒是通透。”

张杭则轻叹：“资产越多，看的越透。”

“是啊。”

对于这句话，沈斌是很认可的。

片刻后。

回到江湾公馆。

沈斌的家里。

到了一楼，沈斌感叹：“一年经常在外跑，还是觉得自己家最舒服。”

“爸，你回来啦。”

沙发上坐着三人，沈清柔，王姗和周欣然。

沈清柔看到人后，眼睛一亮，第一时间站起身，给沈斌一个大大的拥抱。

看到女儿后，沈斌的心情，也格外好。

不过，自家丫头到底是长大了，成为了别人的女人，不再是那个整天粘着自己的小丫头了。

他们终究会组成一个小家庭，过自己的生活。

家里已经准备好了丰盛的晚餐。

沈斌开了一瓶白酒。

和张杭一同喝着。

大概半个小时。

沈清柔瞥了眼陪同的两个小妈，说：“怀孕的坐累了就回去休息呗。”

王姗和周欣然对视了眼。

也确实坐的够久了，便起身回房。

剩下三个人，叽叽喳喳的聊着，一场酒局，直到深夜才结束。

当然，张杭并未离开。

直接去了三楼，沈清柔的闺房。

对于同居什么的，沈斌也不会多言。

都已经这样了，自然是默许的状态。

只是对于张杭说的项目。

沈斌哪怕喝了不少，状态还是精神抖擞的样子。

他来到书房，坐在电脑前。

想了想，给海哥打了个电话。

“海哥，小杭那个臭小子和你说了吗？他的一个计划？”

“什么计划呀。”

“就是联盟英雄主题乐园的计划。”

“哎呦？听着不错哦，不过怎么是你来和我说啊？”

“我刚回江州，刚才小杭和我说了挺多，也是临时起意，说的这件事......”

沈斌和林青海讲述了这件事。

他得到了的回答是：

“好！”

林青海赞扬：“这个想法，非常好，甚至我也有一点的兴奋，这种级别的IP打造出来，确实很引人入胜......”

连林青海都说好。

沈斌却摸不着头脑。

于是，他打开电脑，查询一下联盟宇宙故事。

加上几个CG视频。

这一看，就是两个多小时。

“瞧着真不错，要是造出来，一定很帅啊。”

沈斌越看越觉得好，因为有先入为主的观念了。

再看一眼时间，已经凌晨三点多。

很困，他想了想，两个女人都怀着，大半夜的，还是别打扰了。

于是他找了个客房，呼呼大睡，呼噜声震天响......

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